0908 100 479

Xây dựng nhà xưởng và những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà xưởng

Để chi phí trong quá trình xây nhà xưởng không vượt ra ngoài khả năng chi trả, trước khi tiến hành xây nhà xưởng, chủ đầu tư cần tính toán kỹ các yếu tố sẽ làm thay đổi chi phí xây nhà xưởng, từ đó biết cách kiểm soát tổng kinh phí một cách chính xác nhất.

Diện tích đất xây nhà xưởng

Hiện nay giá đất ở mức rất cao, để mua được một mảnh đất đủ để xây nhà xưởng nhỏ hay lớn, chủ đầu tư cũng phải bỏ ra rất nhiều chi phí xây dựng nhà xưởng cho việc mua đất. Trường hợp nếu đã có đất và diện tích đất đó quá rộng đồng thời vị trí đó không thể dùng để xây nhà xưởng sản xuất mà chỉ thích hợp để xây nhà xưởng kinh doanh, chủ đầu tư có thể bán mảnh đất đó đi và chọn một mảnh đất khác phù hợp hơn. Phương án này vừa giúp chủ đầu tư có thêm chi phí cho việc xây nhà xưởng, vừa chọn được đất xây nhà xưởng vừa ý.

Xây dựng nhà xưởng cần một diện tích đất rộng

Tốt nhất để không phải bỏ ra quá nhiều tiền cùng một lúc cho việc xây dựng nhà xưởng, ngay khi có dự định xây nhà xưởng, chủ đầu tư nên chọn mua một mảnh đất tùy vào mục đích và công năng sử dụng ngay khi có điều kiện.

Bản thiết kế xây dựng nhà xưởng

Yếu tố thứ 2 quyết định đến đơn giá xây nhà xưởng là bản thiết kế xây dựng nhà xưởng. Nhà xưởng sau khi hoàn tất có đảm bảo chất lượng và bền đẹp hay không phụ thuộc vào bản thiết kế xây nhà xưởng. Vì vậy để có được một nhà xưởng vừa ý, chủ đầu tư cần dựa vào các mối quan hệ và quen biết để chọn cho mình một đơn vị thi công nhà thầu nhà thép tiền chế có đội ngũ kiến trúc sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm và tay nghề vững vàng, từ đó có thể thiết kế được một bản vẽ xây dựng nhà xưởng hoàn thiện với độ chính xác cao của tất cả các thông số kỹ thuật cũng như mẫu mã đẹp. Và hơn hết, phải biết chọn đơn vị nhà thầu xây dựng nhà khung thép lấy chi phí thiết kế bản vẽ xây dựng nhà xưởng chi tiết ở mức hợp lý.

Chi phí vật tư trong xây dựng nhà xưởng

Giá vật tư là một trong những yếu tố không nhỏ quyết định đến tổng chi phí xây nhà xưởng. Tùy vào từng thời điểm mà đơn giá vật tư sẽ có sự thay đổi lên xuống tùy vào biến động của thị trường. Nếu có dự định xây nhà xưởng, chủ đầu tư có thể lợi dụng thời điểm giá vật tư ở mức thấp nhất để mua và dự trữ. Ngoài ra phải biết cách chọn cho mình đúng đơn vị cung cấp vật tư với giá cả phù hợp và không chênh lệch so với giá thị trường.

Sau khi nhận đủ số lượng vật tư như trong hợp đồng, chủ đầu tư cần mang về bảo quản trong kho để giữ cho vật tư luôn mới và chất lượng không bị ảnh hưởng.

Công nhân đang thi công lắp dựng xưởng bằng khung thép – QUANG PHÁT

Chi phí thuê nhân công trong xây dựng nhà xưởng

Không phải chi phí trả cho nhân công của tất cả các đơn vị nhận xây dựng và tư vấn xây nhà xưởng đều như nhau. Tùy vào mức độ quen biết và mối quan hệ giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công cũng như uy tín của đơn vị xây dựng nhà xưởng mà chi phí thuê nhân công sẽ có sự chênh lệch.

Vì thế để tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà xưởng, chủ đầu tư cần tham khảo từ 3 – 5 đơn vị nhà thầu nhà khung thép với chi phí thuê nhân công ở mức hợp lý. Hoặc với kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, bạn có thể chọn trả tiền thuê nhân công bằng cách khoán sản phẩm thay vì phải trả công cho người làm bằng cách tính theo ngày.

Ngoài những yếu tố cơ bản trên còn có một số vấn đề có tính quyết định đến chi phí xây nhà xưởng như: chi phí thuê đơn vị thứ 3, chi phí xin giấy phép xây dựng hoặc tiền mua sắm trang thiết bị, máy móc. Tuy nhiên không nên vì quá tiết kiệm đơn giá xây nhà xưởng mà chọn đơn vị thi công không có uy tín, dẫn đến chất lượng nhà xưởng giảm sút, gây ra những hậu quả khó lường về sau.
[xyz-ihs snippet=”lien-he”]